サービスの流れ・範囲について 

サービス全体の流れ

先ずは、ご相談下さい。サービス全般の流れはありますが、物件の内容やご状況をお聞きして適したプランとご案内をさせていただきます。　

①　お問い合わせ
②　現地調査
③　プランご提案・お見積り
④　工事スタート・物件掲載　※1
⑤　工事完成・物件掲載
⑥　入居者案内・申し込み
⑦　賃貸借契約書
⑧　改装打合せ
⑨　改装
⑩　入居
⑪　退去　※2

※１.入居者付きリフォームの場合、賃貸借契約後に入居者の工事とオーナーさまの工事を一緒に行います。工事完成後すぐの入居となり、賃料が確実に確保できます。

※２.改装した箇所は元に戻さず退去します。次の入居者にはそのまま、又は改装可能として募集できます。

当社の役割

当社サービスの主体は設計・施工です。オーナーさまに代わって入居者の改装のご要望を取りまとめ、双方にとって最適なプランをご提案いたします。もちろん、改装はオーナーさまの許可をいただいて実施いたします。ご面倒な改装承認書の作成等は当社で行います。当社は仲介業者ではありません。よって、募集WEBサイト「スケルトン賃貸.com」を活用していただくことで、オーナーさま自らの募集が可能です。自ら募集することで、不動産仲介業者に支払う募集委託手数料等のコストをカットすることが可能です。勿論、不動産仲介業者の利用も可能です。　当社提携の仲介業者にて「賃貸契約書の作成」「入居者審査」「鍵の授受等」を実施いたします。

お問合せ～お打合せ～ご契約までの流れ

 ★お問合せの際、次の資料をご準備いただくと話がスムーズです。

　　・物件住所
　　・間取り図
　　・面積
　　・賃料
　　・築年数
　　・敷金礼金
　　・管理会社の有無、募集依頼中の場合は不動産仲介業者名
　　・その他ご希望の条件をお伝えください。

 ★お問合せはメールでお問合せ下さい。

ご都合の良い時間帯をお教えいただけますと、後日担当からご連絡いたします。

　　　お問い合わせ先　このメールアドレスはスパムボットから保護されています。閲覧するにはJavaScriptを有効にする必要があります。

 ★担当から物件についての詳細をお伺いいたします。

　　・オーナー業のご経験（初めての場合は賃貸経営の基本についてもご説明いたします。）
　　・賃貸で貸していた場合の賃料、管理費など
　　・管理会社、仲介業者の有無
　　・間取り図などをメールまたはFAXでお送りいただけますと
　　　より具体的なお話をさせていただくことができます。

※対応できないエリアもございます。

※大手管理会社が管理されている場合はお受けできない場合がございます。予めご了承ください。

 ★ご希望・ご質問をお聞かせください。当サービスについてご説明させていただきます。

 ★現地調査にお伺いします。

現在空室で内見が可能でしたら、オーナーさまお立会いのもと、物件現地にてお打合せさせていただきます。現地調査も兼ねますので１時間ほどお時間を頂戴いたします。
入居中や管理会社に鍵を預けてお手元にない方、遠方にお住まいの方の場合、お電話またはご自宅にお伺いしてサービスについてご説明いたします。もちろん当社事務所にお越しいただいても構いません。これらの場合は、後日当社スタッフが単独で現地調査に伺います。その際の鍵のご手配をお願いいたします。（現地キーボックス、手渡し、管理会社、郵送等）現地調査の場合は必ずご連絡いたします。

 ★現地調査後、プランとお見積りをお持ちいたします。

 ★ご承認後、リフォーム工事契約等を締結しサービスご提供スタートです。