人と人とをつなぐ、スケルトンリノベーション

 親世代から賃貸経営を引き継がれた二代目オーナー様。「空室３割以上の物件にいかに入居者を結びつけるか。」と、当社のセミナーにお越しくださいました。

　「ただのリフォームやリノベーションではなく、時代のニーズに合った入居者視点の抜本的なリノベーションが必要」と、シーアプランニングのスケルトンリノベーションに共感していただいたオーナーさまと当社で始まった打合せは、成約後、入居者さまも含めた３者で進めることになりました。和やかな雰囲気で進みましたが、打合せを重ねるごとにオーナーさまや入居者さまの期待が高まるのを感じ、設計もやりがいがありました。

ＢＥＦＯＲＥ

賃料UPで成約も高い入居者満足度

　入居者の成約が決まってからの改装は、オーナーさまにとっては”リフォーム後の空室の心配が無い”、入居者さまにとっては”家具のレイアウトを想定してコンセント位置などの細かい要望まで叶う”といった、双方にメリットがあります。そのため、よりニーズに合った設計を行うことができ、一般的な賃貸では実現できないほど完成度の高いお部屋となりました。

　改装費は約470万円。賃料22,000円アップで入居者が予めついている当物件は、オーナーさまにとって確実に資金回収が見込める投資でした。完成後、オーナーさまは「間取りの自由度や内装のコーディネートでこれほど変わるのですね」と感動されていたのが印象的でした。